Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das vierte Quartal 2020 ausgewertet
Wien (OTS) – Die meisten Transaktionen gab es in Graz, Wien Donaustadt, Innsbruck-Land, Bregenz und Baden
Das teuerste Einfamilienhaus wechselte um 10,3 Millionen Euro in Kitzbühel (Tirol) den Eigentümer
Das größte Grundstück wechselte in Kilb (Niederösterreich) den Besitzer
Während die Corona-Pandemie in vielen Wirtschaftsbereichen für Rückgänge sorgt, steigt das Preisniveau rund um Wohneigentum in vielen Gebieten. Als Grundlage für diese erhöhte Nachfrage gelten mehrere Aspekte: Der eigene Wohnraum rückte während der Pandemie weiter in den Vordergrund – Menschen verbringen notgedrungen nicht nur mehr Freizeit in ihren eigenen vier Wänden, sondern viele auch ihre Arbeitszeit. Zudem zählt der Erwerb einer Immobilie immer noch als eine beliebte Form der Vorsorge. Aus Sicht vieler Branchenexperten zählt das „Betongold“ weiterhin zu den krisenfesten Investitionen.
Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücks-Verkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des vierten Quartals 2020.
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut
Österreichweit
1. 708 in Graz (Stadt)2. 486 in Wien 22., Donaustadt3. 374 in
Innsbruck-Land4. 370 in Bregenz5. 370 in Baden
Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 – Österreichweit
1. Eisenstadt (Stadt)2. Kitzbühel3. Tulln4. Rust (Stadt)5. Wien
3., Landstraße
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)
1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)2. Kärnten – Klagenfurt (Stadt)3.
Niederösterreich – Tulln4. Oberösterreich – Wels5. Salzburg – Zell
am See6. Steiermark – Graz (Stadt)7. Tirol – Kitzbühel8.
Vorarlberg – Bregenz9. Wien – Wien 3., Landstraße
Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
1. Salzburg – Tamsweg2. Oberösterreich – Rohrbach3. Wien 11.,
Simmering4. Niederösterreich – Mödling5. Niederösterreich –
Amstetten
Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis
Österreichweit
1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)2. 7,9
Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Währing (Wien, 18.)3. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
Pro Bundesland
Burgenland
1. 756.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Wiesen2. 704.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Neusiedl am See3. 675.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See
Kärnten
1. 4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee2. 3,2
Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee3. 2,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörthersee
Niederösterreich
1. 2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf2. 2,7 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Baden3. 1,9 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Klosterneuburg
Oberösterreich
1. 4,0 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Mondsee2. 3,9 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Grieskirchen3. 3,1 Mio. Euro, eine
Wohnung in Mondsee
Salzburg
1. 4,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg2. 3,8 Mio. Euro,
ein Einfamilienhaus in Sankt Johann im Pongau3. 3,6 Mio. Euro, eine
Wohnung in Salzburg
Steiermark
1. 2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz (Stadt)2. 1,3 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Schladming3. 1,3 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Graz-Straßgang
Tirol
1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel2. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel3. 6,2 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol
Vorarlberg
1. 2,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Hard2. 1,9 Mio. Euro, eine
Wohnung in Lech3. 1,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Bregenz
Wien
1. 7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing2. 5,5
Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt3. 4,6 Mio. Euro,
eine Dachgeschosswohnung in Wien 9., Alsergrund
Die fünf größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Österreichweit
1. 43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang (Steiermark)2.
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)3. 28,5
Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Salla (Steiermark)4. 26,0 Mio.
Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
(Niederösterreich)5. 25,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Liesing (Wien,
23.)
Pro Bundesland
Burgenland
23,0 Mio. Euro, ein Fachmarktzentrum in Kittsee
Kärnten
11,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan
Niederösterreich
26,0 Mio. Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
Oberösterreich
21,8 Mio. Euro, eine Rehabilitationsklinik in Altmünster
Salzburg
19,1 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Puch bei Hallein
Steiermark
43.0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang
Tirol
24,2 Mio. Euro, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Innsbruck
Vorarlberg
16,4 Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Dornbirn
Wien
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)
Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche
Top 3 – Österreichweit
1. 320.000 m² – Kilb (Niederösterreich)2. 217.000 m² – Deutsch
Schützen (Burgenland)3. 209.000 m² – Rennweg (Kärnten)
Pro Bundesland
Burgenland
217.000 m² – Deutsch Schützen
Kärnten
209.000 m² – Rennweg
Niederösterreich
320.000 m² – Kilb
Oberösterreich
107.000 m² – Rainbach im Innkreis
Salzburg
87.000 m² – Kuchl
Steiermark
143.000 m² – Sankt Georgen ob Judenburg
Tirol
13.000 m² – Nassereith
Vorarlberg
38.000 m² – Bludenz
Wien
98.000 m² – Wien 22., Donaustadt
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.10.2020 – 31.12.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 28.04.2021. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q4/2020 rund 17.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.
Thomas Reiter
Reiter PR
Tel.: 0676/6688611
E-Mail: presse@willhaben.at
OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS. www.ots.at
© Copyright APA-OTS Originaltext-Service GmbH und der jeweilige Aussender