RE/MAX: Top-Luxusimmobilien auch 2023 weiter begehrt, vor allem an der absoluten Spitze

Luxusimmobilienmarkt in Österreich 3,06 Mrd. Euro groß

Motive für Luxusimmobilienkäufer: Höchste Lebensqualität und gleichzeitig hohe Wertbeständigkeit bei hochwertigen Immobilien in Toplagen.

Luxuseinfamilienhäuser 2023: Durchschnittspreise der Top-5-% bei -3,4 %, aber Steigerungen bei den Top-2-% um +27,6 % und bei den Top-1-% um +45,7 %

Ein-Millionen-Euro-Einfamilien-Häuser: 2023 nur mehr 386 statt 551 (2022) Zwei-Millionen-Euro-Häuser 99 (2023) statt 121 (2022)

Die Top-Ten-Einfamilienhäuser in Wien kosteten 2023 im Durchschnitt 3,90 Mio. Euro, in Salzburg 3,74 Mio. Euro, jene in Tirol aber 9,08 Mio. Euro

Österreichweit wurden Luxuswohnungspreise im Durchschnitt der Top-5-% um -4,0 % günstiger, die Top-2-% um -5,9 % und die Top-1-% um -6,1 %.

Top-Ten-Wohnungs-Durchschnittpreise: In Wien und Tirol nach 2022er-Preisexplosion 2023 wieder konsolidiert: in Wien -21,4 % (2022: +70,4 %) und in Tirol -17,5 % (2022: +57,9 %). Aber Kärnten (+27,8 %), Oberösterreich (+42,6 %) und Salzburg (+35,7 %) gehörig im Aufwind

Luxus-Dachgeschoßwohnungen im Top-5-%-Durchschnittspreis im Jahresvergleich nahezu unverändert (+1,9 %), die Top-2-% steigen um +5,3 %

Die Top-Ten-Dachgeschoß-Wohnungspreise lagen 2022 im Durchschnitt bei 6,51 Mio. Euro. Sie stiegen 2023 auf 7,10 Mio. Euro (+9,1 %)

Der aus bis zu sechs Teilindizes basierende RE/MAX-Luxury-Gesamtpreisindex spiegelt das Luxus-Marktgeschehen auf breitester Basis und ergibt für

* Luxuseinfamilienhäuser: +11,8 %
* Luxuswohnungen: -8,9 %
* Luxusdachgeschoßwohnungen: -1,4 %

Gebäude am See: 2023 nur 241 (-16,6 %) statt 289 (2022/21: +52,9 %). Verkaufswert pendelt wieder zurück − von 298,5 Mio. Euro im Jahr 2022 auf 163,9 Mio. Euro im Jahr 2023 (-45,1 %)

Seegrundstücke (unbebaut): Mengensteigerung von 96 im Jahr 2022 auf 116 im Jahr 2023 mit einem Gesamtwert von 39,0 Mio. Euro (2022: 20,1 Mio. Euro)

RE/MAX-Secret Sale für Top-Luxus-Immobilien, die diskrete und dennoch effiziente Vermarktung ohne Aufsehen, funktioniert hervorragend dank größter Interessentendatenbank Österreichs.
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Heinz Wernitznig, ReichlundPartner PR, heinz.wernitznig@reichlundpartner.com

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